Margrethevej 2, 4270 Høng — Villa · 120 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.674 kr/m².1.708.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 12.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.833.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,79 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020jun.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 49 4270 Høng	121 m²	86 m	02-03-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Marievej 57 4270 Høng	124 m²	80 m	19-02-2025	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Marievej 58 4270 Høng	123 m²	207 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Højbuen 32 4270 Høng	121 m²	355 m	21-03-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Dortheavej 4 4270 Høng	116 m²	311 m	16-11-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	143 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Askelunden 23 4270 Høng	121 m²	1,1 km	29-10-2023	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Bøgens Kvarter 58 4270 Høng	112 m²	693 m	20-01-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Bøgens Kvarter 61 4270 Høng	112 m²	694 m	21-03-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Bøgens Kvarter 55 4270 Høng	108 m²	689 m	29-12-2023	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu