Margrethevej 1

Villa · 152 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.469 kr/m².2.679.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.578.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,16 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 5 4200 Slagelse	140 m²	41 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Margrethevej 11 4200 Slagelse	172 m²	99 m	03-12-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Margrethevej 15 4200 Slagelse	131 m²	142 m	06-01-2025	2.485.000 kr.	18.969 kr./m²
Benediktevej 2 4200 Slagelse	154 m²	65 m	12-12-2023	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Benediktevej 34 4200 Slagelse	153 m²	321 m	05-08-2025	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Belgiensvej 2 4200 Slagelse	153 m²	535 m	06-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Marievangsvej 28 4200 Slagelse	155 m²	611 m	07-07-2025	2.425.000 kr.	15.645 kr./m²
Solbakken 3 4200 Slagelse	152 m²	801 m	13-12-2023	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Kongstedparken 13 4200 Slagelse	161 m²	417 m	23-01-2025	3.795.000 kr.	23.571 kr./m²
Benediktevej 7 4200 Slagelse	167 m²	102 m	12-03-2025	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu