Maren Finds Gyde 8, Nordby

Villa · 139 m² · bygget 1677

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 1677. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1677
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 139 m².2.122.530 kr.
2Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.745.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+335,82 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 400.500 kr.
1. sep. 2013 · Alm. Salg: 400.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel400.500 kr.
apr.Ejerskifte400.500 kr.
2007mar.Ejerskifte
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 2, Nordby 8305 Samsø	144 m²	283 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby 8305 Samsø	126 m²	394 m	27-04-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Vangevej 5, Nordby 8305 Samsø	154 m²	300 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby 8305 Samsø	148 m²	869 m	22-01-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby 8305 Samsø	120 m²	504 m	11-12-2025	1.038.000 kr.	8.650 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby 8305 Samsø	112 m²	132 m	01-01-2025	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby 8305 Samsø	112 m²	222 m	22-08-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby 8305 Samsø	137 m²	2,0 km	26-12-2025	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	2,2 km	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	2,4 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu