Marelundsvej 4, Ll Torøje, 4640 Faxe — Villa · 94 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.105 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.320 kr/m².1.348.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.771.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1080,76 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1994 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvigvej 33, Ll Torøje 4640 Faxe	154 m²	598 m	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Truntevænget 9, L Spjellerup 4640 Faxe	72 m²	3,9 km	10-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	7,0 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Kissendrupvej 38A, Kissendrup 4640 Faxe	60 m²	5,4 km	21-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	5,4 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Kornagervej 108 4640 Faxe	93 m²	8,6 km	22-05-2024	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Niels Olsens Vej 7B 4640 Faxe	95 m²	8,8 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	6,8 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	8,1 km	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Egedevej 20 4640 Faxe	95 m²	9,0 km	29-05-2026	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu