Marelundsvej 2, Ll Torøje

Villa · 120 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1888, renoveret i 1970. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.983 kr/m².1.967.000 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.840.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,57 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2001 · Alm. Salg: 275.000 kr.
12. aug. 2001 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
feb.Ejerskifte275.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvigvej 33, Ll Torøje 4640 Faxe	154 m²	366 m	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Kærsvænget 6, St Torøje 4640 Faxe	169 m²	2,4 km	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	5,3 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Nordhøjvej 30, St Torøje 4640 Faxe	167 m²	3,1 km	22-06-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	6,8 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Truntevænget 9, L Spjellerup 4640 Faxe	72 m²	3,9 km	10-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Rejnstrupvej 8, Rejnstrup 4640 Faxe	125 m²	6,9 km	09-12-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	7,0 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	4,9 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	4,5 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu