Marbjerg Byvej 8, Marbjerg

Villa · 101 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.436 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.513 kr/m².3.150.500 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.722.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,96 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2015 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, andet997.500 kr.
1999sep.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbjerg Byvej 3, Marbjerg 2640 Hedehusene	106 m²	232 m	17-07-2025	2.680.000 kr.	25.283 kr./m²
Marbjerg Byvej 6 2640 Hedehusene	114 m²	38 m	01-09-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Smedevænget 29, Marbjerg 2640 Hedehusene	110 m²	234 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Smedevænget 18, Marbjerg 2640 Hedehusene	114 m²	286 m	17-05-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Forsythiavej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	1,4 km	11-08-2024	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Pilevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	1,7 km	30-06-2026	3.375.000 kr.	33.750 kr./m²
Pilevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	1,7 km	16-03-2026	3.375.000 kr.	33.750 kr./m²
Toften 1, Fløng 2640 Hedehusene	102 m²	1,8 km	25-06-2025	3.525.000 kr.	34.559 kr./m²
Duekær 3, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	1,2 km	10-08-2025	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Korshavevej 17, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	1,9 km	08-12-2024	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu