Marbjerg Byvej 6

Villa · 114 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 111 m², opført i 1874. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 111 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.957 kr/m².3.231.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbjerg gns: 28.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.414 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 111 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.091.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,92 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.091.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.550.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbjerg Byvej 3, Marbjerg 2640 Hedehusene	106 m²	227 m	17-07-2025	2.680.000 kr.	25.283 kr./m²
Smedevænget 18, Marbjerg 2640 Hedehusene	114 m²	249 m	17-05-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Smedevænget 29, Marbjerg 2640 Hedehusene	110 m²	199 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Smedevænget 38, Marbjerg 2640 Hedehusene	126 m²	28 m	02-07-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Fyrrevang 29, Fløng 2640 Hedehusene	113 m²	1,7 km	23-03-2024	2.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgevang 39, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	1,5 km	22-04-2024	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Bøgevang 37, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	1,5 km	27-05-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Stjernedalen 22 2640 Hedehusene	120 m²	1,6 km	01-09-2026	4.255.000 kr.	35.458 kr./m²
Hovmarken 67, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	1,6 km	14-11-2024	3.875.000 kr.	32.292 kr./m²
Hovmarken 12, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	1,8 km	21-01-2025	3.325.000 kr.	30.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu