Marbjerg Byvej 4, Marbjerg

Villa · 120 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.510 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.636 kr/m².3.473.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.137.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,43 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.137.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2010majEjerskifte
2005apr.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbjerg Byvej 6 2640 Hedehusene	114 m²	96 m	01-09-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Marbjerg Byvej 3, Marbjerg 2640 Hedehusene	106 m²	132 m	17-07-2025	2.680.000 kr.	25.283 kr./m²
Smedevænget 18, Marbjerg 2640 Hedehusene	114 m²	292 m	17-05-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Smedevænget 29, Marbjerg 2640 Hedehusene	110 m²	260 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Stjernedalen 22 2640 Hedehusene	120 m²	1,5 km	01-09-2026	4.255.000 kr.	35.458 kr./m²
Hovmarken 67, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	1,5 km	14-11-2024	3.875.000 kr.	32.292 kr./m²
Snebærvej 8, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	1,2 km	25-03-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Bøgevang 39, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	1,4 km	22-04-2024	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Bøgevang 37, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	1,5 km	27-05-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Fløngvej 66, Fløng 2640 Hedehusene	122 m²	1,5 km	03-08-2026	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu