Marbjerg Byvej 3, Marbjerg

Villa · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MarbjergMedian pris/m² for villa i Marbjerg (2640, sidste 24 mdr.): 25.283 kr/m² × 106 m².2.679.998 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.031.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,11 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbjerg Byvej 6 2640 Hedehusene	114 m²	227 m	01-09-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Smedevænget 29, Marbjerg 2640 Hedehusene	110 m²	362 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Smedevænget 18, Marbjerg 2640 Hedehusene	114 m²	375 m	17-05-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Rønnevej 11, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	1,6 km	03-06-2024	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Forsythiavej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	1,2 km	11-08-2024	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Fløngvej 46, Fløng 2640 Hedehusene	108 m²	1,5 km	25-09-2024	2.120.000 kr.	19.630 kr./m²
Smedevænget 38, Marbjerg 2640 Hedehusene	126 m²	200 m	02-07-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Fagerbo 6, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	1,7 km	19-05-2025	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Toften 1, Fløng 2640 Hedehusene	102 m²	1,5 km	25-06-2025	3.525.000 kr.	34.559 kr./m²
Skjørrings Vænge 20A, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	1,8 km	15-10-2025	3.498.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu