Marbækparken 16

Villa · 175 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.230 kr/m².4.642.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarbækparken gns: 22.778 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²+17,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 184% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.160.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+84,93 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 792.001 kr.
13. feb. 2018 · Alm. Salg: 792.001 kr.
24. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.160.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.250.000 kr.
2018feb.Ejerskifte792.001 kr.
Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018792.001 kr.
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækparken 43 6710 Esbjerg V	180 m²	161 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Marbækparken 39 6710 Esbjerg V	181 m²	200 m	23-01-2024	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Marbækparken 31 6710 Esbjerg V	170 m²	262 m	04-07-2024	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Marbækparken 36 6710 Esbjerg V	186 m²	127 m	29-06-2025	4.125.000 kr.	22.177 kr./m²
Marbækparken 3 6710 Esbjerg V	189 m²	199 m	24-04-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Marbækparken 44 6710 Esbjerg V	203 m²	110 m	12-06-2025	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Myrtueparken 23 6710 Esbjerg V	180 m²	237 m	14-01-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Myrtueparken 18 6710 Esbjerg V	167 m²	243 m	29-05-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Kravnsøparken 2 6710 Esbjerg V	188 m²	341 m	29-11-2023	5.425.000 kr.	28.856 kr./m²
Myrtueparken 3 6710 Esbjerg V	192 m²	231 m	22-04-2025	4.998.000 kr.	26.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu