Mantuavej 8

Villa · 122 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.253 kr/m².11.352.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMantuavej gns: 75.723 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.875.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,20 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.762.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.875.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg1.762.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mantuavej 20 2300 København S	156 m²	94 m	11-08-2026	17.200.000 kr.	110.256 kr./m²
Mantuavej 13 2300 København S	173 m²	62 m	07-07-2025	13.100.000 kr.	75.723 kr./m²
Paduavej 22 2300 København S	121 m²	325 m	04-12-2024	11.800.000 kr.	97.521 kr./m²
Paduavej 23 2300 København S	125 m²	284 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	92.000 kr./m²
Elselillevej 13 2300 København S	121 m²	433 m	07-12-2024	11.700.000 kr.	96.694 kr./m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	334 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²
Engvej 42 2300 København S	118 m²	280 m	16-11-2023	7.400.000 kr.	62.712 kr./m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	221 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²
Pallesvej 43 2300 København S	122 m²	552 m	16-05-2025	9.650.000 kr.	79.098 kr./m²
Delosvej 24 2300 København S	124 m²	432 m	25-10-2023	8.600.000 kr.	69.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu