Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4320 Lejre

Mannerupvej 54, Mannerup

Villa · 252 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 2.974 m², 10 værelser, opført i 1910, renoveret i 1996. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Erhvervsareal
60 m²
Grundareal
2974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.019 kr/m².3.269.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.632.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,94 pct. siden jul. 2019
621k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.150.000 kr.I dag · vores estimat3.632.312 kr.Markedet · 19921.586.592 kr.Markedet · 19931.633.716 kr.Markedet · 19941.711.080 kr.Markedet · 19951.299.060 kr.Markedet · 19962.064.636 kr.Markedet · 19971.978.200 kr.Markedet · 19982.513.700 kr.Markedet · 19992.809.044 kr.Markedet · 20001.854.720 kr.Markedet · 20012.005.668 kr.Markedet · 20021.034.208 kr.Markedet · 20033.687.768 kr.Markedet · 20042.921.688 kr.Markedet · 20053.520.692 kr.Markedet · 20063.648.960 kr.Markedet · 20075.253.948 kr.Markedet · 20084.956.084 kr.Markedet · 20094.197.564 kr.Markedet · 20103.605.112 kr.Markedet · 20112.835.000 kr.Markedet · 20122.894.220 kr.Markedet · 20131.892.772 kr.Markedet · 20142.761.920 kr.Markedet · 20154.634.532 kr.Markedet · 20164.992.876 kr.Markedet · 20173.571.344 kr.Markedet · 20184.166.064 kr.Markedet · 20192.590.056 kr.Markedet · 20204.360.860 kr.Markedet · 20215.173.560 kr.Markedet · 20226.448.428 kr.Markedet · 20235.616.324 kr.Markedet · 20246.416.172 kr.Markedet · 20256.999.048 kr.Markedet · 20265.961.312 kr.Markedet · 20275.926.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.632.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mannerupvej 22, Mannerup
4320 Lejre		192 m²612 m25-10-20252.900.000 kr.15.104 kr./m²
Mannerupvej 44, Mannerup
4320 Lejre		150 m²495 m21-01-20262.375.000 kr.15.833 kr./m²
Hovedvejen 186, Osted
4320 Lejre		227 m²1,8 km06-11-20251.800.000 kr.7.930 kr./m²
Hovedvejen 202, Osted
4320 Lejre		214 m²1,7 km15-11-20232.700.000 kr.12.617 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted
4320 Lejre		231 m²3,0 km10-02-20262.500.000 kr.10.823 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager
4320 Lejre		236 m²3,7 km13-08-20264.900.000 kr.20.763 kr./m²
Plantagen 4, Osted
4320 Lejre		176 m²1,8 km24-09-20252.800.000 kr.15.909 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager
4320 Lejre		287 m²3,8 km13-06-20244.172.500 kr.14.538 kr./m²
Plantagen 14, Osted
4320 Lejre		155 m²1,9 km11-09-20242.700.000 kr.17.419 kr./m²
Langhusvej 9, Osted
4320 Lejre		200 m²3,4 km16-10-20255.850.000 kr.29.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden