Mannerupvej 19, Mannerup, 4320 Lejre — Villa · 416 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 416 m², grund på 5.467 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 2009. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 416 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 5467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.498 kr/m².4.564.750 kr.
2Boligareal større end typisk416 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.174.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,72 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 416 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2000 · Alm. Salg: 3.954.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2000apr.Solgt, alm. frit salg3.954.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 186, Osted 4320 Lejre	227 m²	1,4 km	06-11-2025	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Hovedvejen 202, Osted 4320 Lejre	214 m²	1,3 km	15-11-2023	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager 4320 Lejre	287 m²	3,5 km	13-06-2024	4.172.500 kr.	14.538 kr./m²
Hvalsøvej 34, Osager 4320 Lejre	294 m²	3,7 km	24-06-2025	4.775.000 kr.	16.241 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted 4320 Lejre	231 m²	2,9 km	10-02-2026	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager 4320 Lejre	236 m²	3,5 km	13-08-2026	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Børsen 2, Allerslev 4320 Lejre	223 m²	6,3 km	25-02-2025	7.700.000 kr.	34.529 kr./m²
Orehøjvej 1C, Gl Lejre 4320 Lejre	326 m²	8,4 km	21-08-2024	7.300.000 kr.	22.393 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev 4320 Lejre	211 m²	6,5 km	28-05-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang 4320 Lejre	222 m²	7,0 km	30-05-2025	5.550.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu