Mannadalen 27, 9260 Gistrup — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 4.345 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 4345 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.613 kr/m².1.705.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMannadalen gns: 21.979 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.333 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.395.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mannadalen 3 9260 Gistrup	80 m²	328 m	24-09-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Mannadalen 77 9260 Gistrup	90 m²	274 m	05-07-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Pollendalen 10 9260 Gistrup	58 m²	790 m	07-09-2025	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Pollendalen 71 9260 Gistrup	60 m²	560 m	27-06-2024	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Aspedalen 10 9260 Gistrup	25 m²	410 m	22-05-2025	3.110.000 kr.	124.400 kr./m²
Parasolhatten 14 9260 Gistrup	81 m²	411 m	17-09-2024	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu