Mandø Byvej 7, Mandø, 6760 Ribe — Villa · 159 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.085 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 2085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.452 kr/m².1.595.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMandø gns: 10.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-26,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.641.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,51 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2004nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bjergvej 8, Vester Vedsted 6760 Ribe	161 m²	8,2 km	19-08-2024	1.698.000 kr.	10.547 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	11,1 km	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Hviding Kirkevej 14, Hviding 6760 Ribe	114 m²	9,0 km	01-12-2024	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding 6760 Ribe	152 m²	11,0 km	03-09-2024	1.475.000 kr.	9.704 kr./m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted 6760 Ribe	109 m²	8,9 km	25-05-2025	1.960.000 kr.	17.982 kr./m²
Toftevej 27, Hviding 6760 Ribe	165 m²	11,1 km	22-07-2025	1.398.000 kr.	8.473 kr./m²
Grævlingetoften 19, Egebæk 6760 Ribe	153 m²	11,3 km	18-04-2024	1.248.000 kr.	8.157 kr./m²
Gl Skolevej 10, Hviding 6760 Ribe	206 m²	9,2 km	22-12-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk 6760 Ribe	162 m²	11,5 km	24-09-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding 6760 Ribe	172 m²	11,2 km	03-07-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu