Malervej 2

Villa · 222 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.303 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.542 kr/m².4.449.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.042.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,42 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2019 · Alm. Salg: 27.734.700 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte
2019okt.Solgt, familiehandel27.734.700 kr.
1989jun.Ejerskifte
1950Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	650 m	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	1,2 km	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	726 m	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Dyndetvej 11 4140 Borup	219 m²	1,7 km	11-09-2025	4.795.000 kr.	21.895 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	690 m	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Valmuemarken 16 4140 Borup	247 m²	1,0 km	07-10-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	450 m	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Hørmarken 14 4140 Borup	207 m²	1,5 km	06-03-2024	3.930.000 kr.	18.986 kr./m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	854 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Lindevej 29 4140 Borup	180 m²	671 m	11-01-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu