Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Magnoliavej 35

Villa · 156 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 424 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
424 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.539 kr/m².14.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 78.948 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.404.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,38 pct. siden okt. 2012
990k5,0M8,9M12,9M16,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20125.375.000 kr.I dag · vores estimat13.404.092 kr.Markedet · 19921.421.940 kr.Markedet · 19931.297.608 kr.Markedet · 19941.115.712 kr.Markedet · 19951.425.996 kr.Markedet · 19961.792.908 kr.Markedet · 19971.704.768 kr.Markedet · 19982.140.476 kr.Markedet · 19992.668.536 kr.Markedet · 20002.796.612 kr.Markedet · 20013.378.960 kr.Markedet · 20022.274.480 kr.Markedet · 20032.834.520 kr.Markedet · 20043.136.536 kr.Markedet · 20054.539.132 kr.Markedet · 20066.071.832 kr.Markedet · 20075.488.860 kr.Markedet · 20085.113.368 kr.Markedet · 20095.761.080 kr.Markedet · 20106.064.500 kr.Markedet · 20116.026.280 kr.Markedet · 20124.032.912 kr.Markedet · 20136.376.188 kr.Markedet · 20146.724.068 kr.Markedet · 20156.846.684 kr.Markedet · 20165.559.528 kr.Markedet · 20177.959.744 kr.Markedet · 20188.310.588 kr.Markedet · 20197.800.000 kr.Markedet · 20208.984.508 kr.Markedet · 202112.386.400 kr.Markedet · 202213.572.000 kr.Markedet · 202312.564.396 kr.Markedet · 202412.631.944 kr.Markedet · 202515.747.732 kr.Markedet · 202616.504.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
13.404.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 53
2000 Frederiksberg		147 m²224 m16-09-202414.125.000 kr.96.088 kr./m²
Magnoliavej 39
2000 Frederiksberg		190 m²52 m30-06-202613.700.000 kr.72.105 kr./m²
Magnoliavej 29
2000 Frederiksberg		103 m²50 m18-03-202510.495.000 kr.101.893 kr./m²
Normasvej 30
2000 Frederiksberg		152 m²130 m10-11-202518.600.000 kr.122.368 kr./m²
Jyllandsvej 50
2000 Frederiksberg		155 m²593 m16-07-202417.500.000 kr.112.903 kr./m²
Jyllandsvej 58
2000 Frederiksberg		150 m²537 m25-09-202517.100.000 kr.114.000 kr./m²
Jyllandsvej 26
2000 Frederiksberg		151 m²791 m28-11-202416.750.000 kr.110.927 kr./m²
Jasminvej 3
2000 Frederiksberg		134 m²85 m14-10-20239.500.000 kr.70.896 kr./m²
Troels-Lunds Vej 14
2000 Frederiksberg		163 m²879 m09-01-202410.500.000 kr.64.417 kr./m²
Folkets Alle 27
2000 Frederiksberg		144 m²792 m08-08-202617.250.000 kr.119.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden