Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Magnoliavej 33

Villa · 154 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 446 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.539 kr/m².14.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 78.948 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.314.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,03 pct. siden jun. 2021
977k4,9M8,8M12,7M16,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 202112.101.000 kr.I dag · vores estimat13.314.297 kr.Markedet · 19921.403.710 kr.Markedet · 19931.280.972 kr.Markedet · 19941.101.408 kr.Markedet · 19951.407.714 kr.Markedet · 19961.769.922 kr.Markedet · 19971.682.912 kr.Markedet · 19982.113.034 kr.Markedet · 19992.634.324 kr.Markedet · 20002.760.758 kr.Markedet · 20013.335.640 kr.Markedet · 20022.245.320 kr.Markedet · 20032.798.180 kr.Markedet · 20043.096.324 kr.Markedet · 20054.480.938 kr.Markedet · 20065.993.988 kr.Markedet · 20075.418.490 kr.Markedet · 20085.047.812 kr.Markedet · 20095.687.220 kr.Markedet · 20105.986.750 kr.Markedet · 20115.949.020 kr.Markedet · 20123.981.208 kr.Markedet · 20136.294.442 kr.Markedet · 20146.637.862 kr.Markedet · 20156.758.906 kr.Markedet · 20165.488.252 kr.Markedet · 20177.857.696 kr.Markedet · 20188.204.042 kr.Markedet · 20197.700.000 kr.Markedet · 20208.869.322 kr.Markedet · 202112.227.600 kr.Markedet · 202213.398.000 kr.Markedet · 202312.403.314 kr.Markedet · 202412.469.996 kr.Markedet · 202515.545.838 kr.Markedet · 202616.292.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
12.101.000 kr.
I dag · vores estimat
13.314.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg12.101.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 53
2000 Frederiksberg		147 m²239 m16-09-202414.125.000 kr.96.088 kr./m²
Magnoliavej 39
2000 Frederiksberg		190 m²67 m30-06-202613.700.000 kr.72.105 kr./m²
Magnoliavej 29
2000 Frederiksberg		103 m²35 m18-03-202510.495.000 kr.101.893 kr./m²
Normasvej 30
2000 Frederiksberg		152 m²128 m10-11-202518.600.000 kr.122.368 kr./m²
Jyllandsvej 50
2000 Frederiksberg		155 m²599 m16-07-202417.500.000 kr.112.903 kr./m²
Jyllandsvej 58
2000 Frederiksberg		150 m²544 m25-09-202517.100.000 kr.114.000 kr./m²
Jyllandsvej 26
2000 Frederiksberg		151 m²795 m28-11-202416.750.000 kr.110.927 kr./m²
Jasminvej 3
2000 Frederiksberg		134 m²71 m14-10-20239.500.000 kr.70.896 kr./m²
Folkets Alle 27
2000 Frederiksberg		144 m²794 m08-08-202617.250.000 kr.119.792 kr./m²
Troels-Lunds Vej 14
2000 Frederiksberg		163 m²890 m09-01-202410.500.000 kr.64.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden