Magnoliavej 13, Fløng

Villa · 167 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.221 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.633 kr/m² × 167 m².4.614.711 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.388.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,06 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.388.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1994Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydstjernen 36, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	168 m	24-02-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Hortensiavej 5, Fløng 2640 Hedehusene	169 m²	201 m	09-04-2025	4.498.000 kr.	26.615 kr./m²
Jernalderen 1, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	523 m	11-02-2026	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Ribesvej 3, Fløng 2640 Hedehusene	156 m²	66 m	14-07-2025	4.250.000 kr.	27.244 kr./m²
Askevang 43, Fløng 2640 Hedehusene	166 m²	547 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Rønnevej 8 2640 Hedehusene	162 m²	388 m	02-09-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	616 m	31-08-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	616 m	14-07-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Nordvang 8, Fløng 2640 Hedehusene	163 m²	482 m	02-02-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Rønnevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	397 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	38.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu