Maglevænget 17, 4571 Grevinge — Villa · 122 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.081 kr/m².1.325.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglevænget gns: 11.577 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.536 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.264.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,98 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1993feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglevænget 29 4571 Grevinge	117 m²	61 m	04-01-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Maglevænget 23 4571 Grevinge	132 m²	61 m	01-07-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Maglevænget 63 4571 Grevinge	107 m²	209 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Maglevænget 41 4571 Grevinge	101 m²	129 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	80 m	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	638 m	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²
Kildevangen 6 4571 Grevinge	111 m²	589 m	02-01-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	518 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Kildeåsen 12 4571 Grevinge	140 m²	553 m	05-09-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Vænget 3 4571 Grevinge	103 m²	490 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu