Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Maglemosevej 6, Marbjerg

Villa · 167 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.575 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1963. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.362 kr/m².4.236.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 1963. Signaler: BBR ombygning 1963 (63 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1897-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.690.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,40 pct. siden jan. 2021
752k2,0M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20214.000.000 kr.13. apr. 20234.450.000 kr.I dag · vores estimat4.690.180 kr.Markedet · 1992940.043 kr.Markedet · 1993795.755 kr.Markedet · 19941.277.550 kr.Markedet · 19951.135.600 kr.Markedet · 19961.452.232 kr.Markedet · 19971.373.909 kr.Markedet · 19981.467.429 kr.Markedet · 19991.540.909 kr.Markedet · 20001.909.144 kr.Markedet · 20011.971.769 kr.Markedet · 20022.046.251 kr.Markedet · 20031.910.647 kr.Markedet · 20042.284.894 kr.Markedet · 20052.358.875 kr.Markedet · 20062.908.138 kr.Markedet · 20072.758.673 kr.Markedet · 20083.386.760 kr.Markedet · 20092.391.440 kr.Markedet · 20102.563.617 kr.Markedet · 20112.344.179 kr.Markedet · 20122.524.372 kr.Markedet · 20132.111.715 kr.Markedet · 20142.626.910 kr.Markedet · 20153.078.812 kr.Markedet · 20162.543.744 kr.Markedet · 20172.922.500 kr.Markedet · 20182.846.014 kr.Markedet · 20193.292.405 kr.Markedet · 20203.542.404 kr.Markedet · 20213.917.152 kr.Markedet · 20224.353.523 kr.Markedet · 20233.748.983 kr.Markedet · 20244.175.000 kr.Markedet · 20254.187.859 kr.Markedet · 20265.066.613 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
13. apr. 2023 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.690.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglemosevej 21, Marbjerg
2640 Hedehusene		185 m²344 m11-02-20246.400.000 kr.34.595 kr./m²
Smedevænget 7, Marbjerg
2640 Hedehusene		165 m²137 m24-03-20243.200.000 kr.19.394 kr./m²
Søndervangen 9, Marbjerg
2640 Hedehusene		176 m²215 m21-06-20243.200.000 kr.18.182 kr./m²
Søndervangen 7, Marbjerg
2640 Hedehusene		155 m²206 m21-08-20265.145.000 kr.33.194 kr./m²
Askevang 43, Fløng
2640 Hedehusene		166 m²1,1 km10-03-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²
Hortensiavej 5, Fløng
2640 Hedehusene		169 m²1,1 km09-04-20254.498.000 kr.26.615 kr./m²
Kirkebakken 1C, Fløng
2640 Hedehusene		160 m²888 m21-11-20242.725.000 kr.17.031 kr./m²
Askevang 5, Fløng
2640 Hedehusene		168 m²1,2 km26-03-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Askevang 36, Fløng
2640 Hedehusene		164 m²1,1 km17-03-20253.750.000 kr.22.866 kr./m²
Duekær 12, Fløng
2640 Hedehusene		161 m²951 m19-02-20265.450.000 kr.33.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden