Maglemosevej 34, Marbjerg

Villa · 196 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 5.350 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 5350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.943 kr/m².4.363.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.270.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,35 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.270.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1992Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemosevej 21, Marbjerg 2640 Hedehusene	185 m²	1,5 km	11-02-2024	6.400.000 kr.	34.595 kr./m²
Askevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	201 m²	1,9 km	01-07-2026	5.998.000 kr.	29.841 kr./m²
Duekær 8, Fløng 2640 Hedehusene	207 m²	2,0 km	06-08-2024	4.300.000 kr.	20.773 kr./m²
Askevang 58, Fløng 2640 Hedehusene	184 m²	2,0 km	14-04-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Tårnkær 8, Fløng 2640 Hedehusene	176 m²	1,8 km	29-04-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Birkevang 14, Fløng 2640 Hedehusene	180 m²	2,0 km	27-11-2023	3.809.000 kr.	21.161 kr./m²
Søndervangen 9, Marbjerg 2640 Hedehusene	176 m²	2,0 km	21-06-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Askevang 5, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	1,8 km	26-03-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Askevang 68A, Fløng 2640 Hedehusene	174 m²	2,0 km	14-07-2025	5.675.000 kr.	32.615 kr./m²
Smedevænget 7, Marbjerg 2640 Hedehusene	165 m²	1,8 km	24-03-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu