Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Maglemosevej 31B, Marbjerg

Villa · 75 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 22.970 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
289 m²
Grundareal
22970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.173 kr/m².2.962.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.816.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløng Byvej 33, Fløng
2640 Hedehusene		82 m²1,4 km07-05-20242.595.000 kr.31.646 kr./m²
Vildkildevej 18
2640 Hedehusene		76 m²2,9 km10-08-20253.175.000 kr.41.776 kr./m²
Bjørnehøjvej 2
2640 Hedehusene		75 m²3,0 km21-11-20232.750.000 kr.36.667 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng
2640 Hedehusene		80 m²2,6 km28-04-20253.500.000 kr.43.750 kr./m²
Duekær 3, Fløng
2640 Hedehusene		92 m²1,4 km10-08-20253.100.000 kr.33.696 kr./m²
Hedetoften 12
2640 Hedehusene		80 m²2,7 km28-03-20253.575.000 kr.44.688 kr./m²
Stationsvej 26
2640 Hedehusene		81 m²2,7 km14-04-20242.570.000 kr.31.728 kr./m²
Hedevej 35, Fløng
2640 Hedehusene		83 m²2,6 km13-05-20253.095.000 kr.37.289 kr./m²
Katrinevej 5, Fløng
2640 Hedehusene		86 m²2,4 km09-06-20242.550.000 kr.29.651 kr./m²
Korshavevej 17A, Fløng
2640 Hedehusene		88 m²2,4 km04-04-20242.714.000 kr.30.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden