Maglemose 4, 4960 Holeby — Villa · 310 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.447 m², 9 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.312 kr/m².973.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaglemose gns: 6.060 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+23,10 pct.
3Boligareal større end typisk310 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.738.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,06 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemose 1 4960 Holeby	159 m²	97 m	28-01-2025	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Hans Jørgensens Allé 8 4960 Holeby	288 m²	821 m	22-04-2025	1.100.000 kr.	3.819 kr./m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	366 m	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Vestervej 112 4960 Holeby	188 m²	115 m	28-10-2023	835.000 kr.	4.441 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	193 m	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Rennebæksvej 19 4960 Holeby	161 m²	264 m	12-12-2025	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	396 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Nødebjerg 57 4960 Holeby	166 m²	569 m	23-10-2023	545.000 kr.	3.283 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	691 m	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	1,1 km	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu