Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Maglehøj 43

Rækkehus · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 354 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.884 kr/m².4.288.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøj gns: 28.788 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.923 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.610.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,40 pct. siden aug. 2003
895k2,0M3,2M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20032.195.000 kr.29. sep. 20103.100.000 kr.9. mar. 20113.100.000 kr.30. jun. 20265.450.000 kr.I dag · vores estimat4.610.813 kr.Markedet · 1992894.880 kr.Markedet · 19931.051.824 kr.Markedet · 19941.077.800 kr.Markedet · 1995938.264 kr.Markedet · 19961.281.392 kr.Markedet · 19971.178.440 kr.Markedet · 19981.486.480 kr.Markedet · 19991.721.896 kr.Markedet · 20001.723.664 kr.Markedet · 20011.983.016 kr.Markedet · 20021.601.944 kr.Markedet · 20031.843.344 kr.Markedet · 20042.484.584 kr.Markedet · 20052.475.608 kr.Markedet · 20063.400.000 kr.Markedet · 20073.676.080 kr.Markedet · 20082.266.712 kr.Markedet · 20093.370.896 kr.Markedet · 20102.558.296 kr.Markedet · 20112.496.280 kr.Markedet · 20122.472.752 kr.Markedet · 20132.892.720 kr.Markedet · 20142.789.904 kr.Markedet · 20152.918.288 kr.Markedet · 20163.324.384 kr.Markedet · 20173.683.560 kr.Markedet · 20183.572.040 kr.Markedet · 20193.085.704 kr.Markedet · 20203.170.568 kr.Markedet · 20213.958.008 kr.Markedet · 20224.408.304 kr.Markedet · 20233.945.224 kr.Markedet · 20244.275.976 kr.Markedet · 20254.751.296 kr.Markedet · 20264.661.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
29. sep. 2010 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
9. mar. 2011 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.610.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglehøj 41
3520 Farum		136 m²13 m15-04-20254.275.000 kr.31.434 kr./m²
Maglehøj 25
3520 Farum		136 m²121 m15-10-20254.570.000 kr.33.603 kr./m²
Maglehøj 11
3520 Farum		136 m²234 m24-03-20244.250.000 kr.31.250 kr./m²
Maglehøj 2
3520 Farum		136 m²274 m13-02-20244.075.000 kr.29.963 kr./m²
Maglehøj 6
3520 Farum		136 m²278 m02-07-20254.995.000 kr.36.728 kr./m²
Maglehøj 10
3520 Farum		136 m²285 m17-11-20254.800.000 kr.35.294 kr./m²
Maglehøj 158
3520 Farum		132 m²84 m22-06-20254.250.000 kr.32.197 kr./m²
Maglehøj 168
3520 Farum		132 m²93 m11-01-20253.695.000 kr.27.992 kr./m²
Maglehøj 106
3520 Farum		132 m²99 m05-03-20264.345.000 kr.32.917 kr./m²
Maglehøj 184
3520 Farum		132 m²103 m21-04-20253.625.000 kr.27.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden