Maglebyvej 49, Magleby

Landejendom · 116 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 54.834 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 54834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.963 kr/m².2.813.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.475.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,30 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	2,7 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille 4230 Skælskør	125 m²	3,5 km	13-01-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby 4230 Skælskør	132 m²	3,3 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Søhusevej 50, Søhuse 4230 Skælskør	77 m²	2,2 km	10-06-2025	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby 4230 Skælskør	139 m²	3,7 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	3,5 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	140 m²	5,2 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Ørslevvej 153, Ørslev 4230 Skælskør	136 m²	5,7 km	25-08-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	4,3 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde 4230 Skælskør	156 m²	5,6 km	20-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu