Magleby Ravnemark 7

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.845 kr/m².1.445.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.288.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,18 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1995 · Alm. Salg: 284.975 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg284.975 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 21 4230 Skælskør	117 m²	890 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Pigeonvænget 2 4230 Skælskør	126 m²	700 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Næstvedvej 43 4230 Skælskør	120 m²	1,2 km	11-03-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Lindevej 11 4230 Skælskør	125 m²	938 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Heilmannsvej 32 4230 Skælskør	125 m²	943 m	11-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Ribsvej 3 4230 Skælskør	115 m²	988 m	29-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Heilmannsvej 43 4230 Skælskør	128 m²	853 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Heilmannsvej 12A 4230 Skælskør	126 m²	1,1 km	22-09-2025	1.565.000 kr.	12.421 kr./m²
Næstvedvej 66 4230 Skælskør	112 m²	1,1 km	09-08-2024	955.000 kr.	8.527 kr./m²
Nysøgård 15 4230 Skælskør	124 m²	1,5 km	15-07-2026	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu