Magleby Ravnemark 49

Villa · 230 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.102 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1102 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.556 kr/m².2.655.140 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.499.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,79 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2005 · Alm. Salg: 592.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg592.500 kr.
1996majEjerskifte
1984Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvænget 21 4230 Skælskør	196 m²	578 m	19-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	1,5 km	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	1,3 km	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Vedskøllevej 73, Magleby 4230 Skælskør	223 m²	2,1 km	03-03-2024	1.695.000 kr.	7.601 kr./m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	1,7 km	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	2,4 km	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby 4230 Skælskør	242 m²	2,1 km	03-10-2024	2.502.500 kr.	10.341 kr./m²
Grendalsvej 7 4230 Skælskør	182 m²	861 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Carl Medingsvej 32 4230 Skælskør	186 m²	1,0 km	08-09-2024	2.113.900 kr.	11.365 kr./m²
Gråstenvænget 13 4230 Skælskør	174 m²	669 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu