Magleåsen 2

Villa · 239 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 3.168 m², 3 værelser, opført i 2018, renoveret i 2020. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 3168 m²
Indbygget garage: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.070 kr/m².4.464.500 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.470.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+533,48 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.470.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.495.000 kr.
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hovevej 11 3670 Veksø Sjælland	205 m²	812 m	02-05-2024	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Toppevadvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	257 m²	2,3 km	22-07-2025	9.150.000 kr.	35.603 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	859 m	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	678 m	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²
Ellevej 4A, Østrup 3670 Veksø Sjælland	194 m²	1,9 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.732 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	1,1 km	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	172 m²	1,2 km	26-11-2023	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	624 m	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Bjørnebakken 4 3670 Veksø Sjælland	147 m²	818 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Kelsted 213 3670 Veksø Sjælland	149 m²	913 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu