Mageltving Holmevej 4

Villa · 126 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 3.434 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1992. Beliggende i Lolland Kommune (4943).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 3434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4943 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.548 kr/m².2.274.540 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.034.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,37 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4943 (villa)

Markedsudvikling i 4943 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2023 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel391.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mageltving Møllevej 19 4943 Torrig L	117 m²	1,9 km	08-05-2025	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Lærkevej 12 4943 Torrig L	105 m²	2,8 km	05-12-2024	460.000 kr.	4.381 kr./m²
Pibedrejervej 1, Kragenæs 4943 Torrig L	124 m²	4,5 km	18-02-2025	650.000 kr.	5.242 kr./m²
Bandholmvej 72 4943 Torrig L	95 m²	3,1 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	98.995 kr./m²
Toldmestervej 4A, Kragenæs 4943 Torrig L	137 m²	4,4 km	08-10-2023	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Krostræde 10, Kragenæs 4943 Torrig L	119 m²	4,9 km	13-07-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Pibedrejervej 2, Kragenæs 4943 Torrig L	110 m²	4,5 km	23-09-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Pibedrejervej 14, Kragenæs 4943 Torrig L	142 m²	4,6 km	14-08-2024	585.900 kr.	4.126 kr./m²
Poppel Allé 27 4943 Torrig L	178 m²	3,2 km	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Kragenæsvej 84 4943 Torrig L	174 m²	5,0 km	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4943

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu