Mageløs 10, 2. tv

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 1034 m²
Bebygget areal: 247 m²
Erhvervsareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.587 kr/m².4.340.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMageløs gns: 22.287 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.637.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,33 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
16. jul. 2017 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.637.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte6.200.000 kr.
2006jun.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mageløs 10, 3. tv 5000 Odense C	133 m²	0 m	03-02-2026	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Mageløs 10, 1. th 5000 Odense C	132 m²	0 m	25-02-2024	3.005.551 kr.	22.769 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 9 5000 Odense C	134 m²	156 m	04-06-2026	9.100.000 kr.	67.910 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. tv 5000 Odense C	134 m²	286 m	22-01-2025	4.690.000 kr.	35.000 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv 5000 Odense C	133 m²	415 m	17-02-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv 5000 Odense C	135 m²	299 m	19-01-2026	5.801.000 kr.	42.970 kr./m²
Filosofgangen 122, 2. th 5000 Odense C	133 m²	479 m	09-10-2026	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 15, 2. 5000 Odense C	127 m²	131 m	14-04-2024	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Hans Tausens Gade 13, 3. tv 5000 Odense C	132 m²	513 m	20-02-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Læssøegade 4, st. tv 5000 Odense C	135 m²	487 m	01-09-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu