Mageløs 10, 2. th

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 1034 m²
Bebygget areal: 247 m²
Erhvervsareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.706 kr/m².4.028.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMageløs gns: 22.287 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.350.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mageløs 10, 1. th 5000 Odense C	132 m²	0 m	25-02-2024	3.005.551 kr.	22.769 kr./m²
Mageløs 10, 3. tv 5000 Odense C	133 m²	0 m	03-02-2026	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 15, 2. 5000 Odense C	127 m²	131 m	14-04-2024	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 9 5000 Odense C	134 m²	156 m	04-06-2026	9.100.000 kr.	67.910 kr./m²
Thorsgade 13, 1. 5000 Odense C	129 m²	475 m	08-08-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Filosofgangen 122, 1. th 5000 Odense C	130 m²	479 m	07-07-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. tv 5000 Odense C	134 m²	286 m	22-01-2025	4.690.000 kr.	35.000 kr./m²
Klostervej 23, 4. tv 5000 Odense C	127 m²	510 m	08-10-2024	3.145.000 kr.	24.764 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 1. 2 5000 Odense C	128 m²	601 m	17-04-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv 5000 Odense C	133 m²	415 m	17-02-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu