Maemosevej 1, Maemosen

Villa · 93 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.526 kr/m².1.020.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering789.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 290.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 789.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte775.000 kr.
2024jun.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte290.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grubbens Alle 9, Tårup 5871 Frørup	86 m²	1,7 km	27-01-2025	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	2,1 km	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	1,9 km	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	1,7 km	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	3,6 km	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	1,9 km	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	1,7 km	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	5,0 km	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	3,8 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	4,9 km	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu