Maelskifterne 59, Havnelev Mark, 4673 Rødvig Stevns — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Havnelev MarkMedian pris/m² for fritidshus i Havnelev Mark (4673, sidste 24 mdr.): 24.388 kr/m² × 43 m².1.048.684 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering949.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,07 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel950.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1979Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maelskifterne 46, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	48 m²	176 m	19-08-2026	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Maelskifterne 46, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	48 m²	176 m	31-08-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Maelskifterne 34, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	50 m²	153 m	12-08-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Maelskifterne 22, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	51 m²	237 m	10-12-2025	1.475.000 kr.	28.922 kr./m²
Maelskifterne 33, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	63 m²	91 m	05-02-2026	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Maelskifterne 31, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	71 m²	94 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Maelskifterne 57, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	73 m²	36 m	21-01-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Maelskifterne 77, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	78 m²	72 m	14-03-2024	2.570.000 kr.	32.949 kr./m²
Maelskifterne 88, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	78 m²	105 m	11-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Maelskifterne 40, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	82 m²	206 m	01-07-2026	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu