Mælkehatten 22

Fritidshus · 120 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.721 kr/m².1.744.000 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.379.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,24 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.100.000 kr.
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løndalen 22 9260 Gistrup	147 m²	676 m	02-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Mannadalen 77 9260 Gistrup	90 m²	650 m	05-07-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Mannadalen 3 9260 Gistrup	80 m²	365 m	24-09-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Parasolhatten 14 9260 Gistrup	81 m²	520 m	17-09-2024	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Pollendalen 71 9260 Gistrup	60 m²	817 m	27-06-2024	875.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu