Madsensvej 9, 4960 Holeby — Villa · 131 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 893 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.282 kr/m².697.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering931.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3626,78 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2021 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte25.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	122 m	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Erhard Frederiksensvej 4B 4960 Holeby	139 m²	253 m	15-08-2024	550.000 kr.	3.957 kr./m²
Jersievej 8 4960 Holeby	132 m²	986 m	24-06-2025	510.000 kr.	3.864 kr./m²
Tuekærvej 20 4960 Holeby	132 m²	1,1 km	07-09-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	1,0 km	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Ryttervej 19 4960 Holeby	126 m²	834 m	03-05-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Smedeengen 1, Holeby 4960 Holeby	137 m²	806 m	03-04-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	700 m	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Vestervej 110 4960 Holeby	133 m²	1,1 km	16-07-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Ellemosevej 16 4960 Holeby	126 m²	1,0 km	08-07-2025	675.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu