Madsensvej 13, 4960 Holeby — Villa · 141 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 19 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.771 kr/m².676.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.024.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,35 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erhard Frederiksensvej 4B 4960 Holeby	139 m²	312 m	15-08-2024	550.000 kr.	3.957 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	707 m	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Industrivej 4 4960 Holeby	149 m²	453 m	05-03-2025	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Smedeengen 1, Holeby 4960 Holeby	137 m²	768 m	03-04-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	75 m	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	854 m	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Vestervej 45 4960 Holeby	148 m²	728 m	13-01-2026	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Maglemose 44 4960 Holeby	138 m²	1,1 km	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Vindtoftvej 2 4960 Holeby	150 m²	784 m	23-11-2025	590.000 kr.	3.933 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	552 m	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu