Madsbjergparken 38

Villa · 162 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.464 kr/m².5.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadsbjergparken gns: 35.855 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-25,80 pct.
3Vores vurdering6.001.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,74 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.001.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2008mar.Ejerandel overdraget
2001Bygget
2000jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madsbjergparken 16 8270 Højbjerg	152 m²	166 m	28-04-2025	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Madsbjergparken 10 8270 Højbjerg	151 m²	134 m	21-12-2024	5.450.000 kr.	36.093 kr./m²
Madsbjergparken 8 8270 Højbjerg	147 m²	127 m	17-03-2025	4.685.000 kr.	31.871 kr./m²
Holme Parkvej 181 8270 Højbjerg	164 m²	324 m	29-12-2024	6.625.000 kr.	40.396 kr./m²
Bushøjvej 256 8270 Højbjerg	164 m²	596 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Bushøjvej 221 8270 Højbjerg	154 m²	323 m	06-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Holme Parkvej 192 8270 Højbjerg	166 m²	583 m	27-11-2024	4.670.000 kr.	28.133 kr./m²
Bushøjvej 208 8270 Højbjerg	150 m²	339 m	13-10-2023	4.990.000 kr.	33.267 kr./m²
Hjulbjergvej 5A 8270 Højbjerg	162 m²	946 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	38.580 kr./m²
Holme Parkvej 333 8270 Højbjerg	169 m²	643 m	21-12-2023	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu