Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holme Parkvej 157

Villa · 159 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 876 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.281 kr/m².5.646.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 35.537 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²-26,40 pct.
3Vores vurdering6.008.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,99 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.008.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2004Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Parkvej 181 8270 Højbjerg	164 m²	182 m	29-12-2024	6.625.000 kr.	40.396 kr./m²
Holme Parkvej 276 8270 Højbjerg	152 m²	144 m	15-11-2025	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Holme Parkvej 333 8270 Højbjerg	169 m²	200 m	21-12-2023	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Holme Parkvej 331 8270 Højbjerg	169 m²	214 m	26-03-2025	5.695.000 kr.	33.698 kr./m²
Holme Parkvej 174 8270 Højbjerg	151 m²	328 m	06-11-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Holme Parkvej 192 8270 Højbjerg	166 m²	456 m	27-11-2024	4.670.000 kr.	28.133 kr./m²
Holme Parkvej 151 8270 Højbjerg	175 m²	75 m	27-03-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Holme Parkvej 286 8270 Højbjerg	142 m²	172 m	07-04-2024	6.050.000 kr.	42.606 kr./m²
Holme Parkvej 307 8270 Højbjerg	137 m²	194 m	31-07-2025	5.326.000 kr.	38.876 kr./m²
Holme Parkvej 319 8270 Højbjerg	137 m²	286 m	20-10-2024	4.998.000 kr.	36.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu