Maarup Hovedgade 10B, 1.

Rækkehus · 90 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 18.971 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 18971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.881 kr/m².2.923.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaarup gns: 30.085 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 16.306 kr/m²+84,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.788.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,12 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2008Ombygning
2001mar.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Besser Kirkevej 4C 8305 Samsø	111 m²	11,0 km	04-08-2025	1.670.000 kr.	15.045 kr./m²
Besser Kirkevej 4D 8305 Samsø	111 m²	11,0 km	26-03-2026	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Ballen Strandpark 36B 8305 Samsø	112 m²	15,4 km	17-06-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Ballen Strandpark 33 8305 Samsø	132 m²	15,4 km	28-06-2024	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Ballen Strandpark 37 8305 Samsø	132 m²	15,4 km	22-03-2025	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu