Månevænget 1

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.447 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.142 kr/m².4.425.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMånevænget gns: 30.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.972.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+231,51 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
10. okt. 1994 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.972.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	176 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Månevænget 11 2680 Solrød Strand	172 m²	146 m	05-06-2024	3.740.000 kr.	21.744 kr./m²
Månevænget 8 2680 Solrød Strand	190 m²	62 m	30-09-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	581 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Fredensvej 20 2680 Solrød Strand	109 m²	193 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Hovgårds Alle 23 2680 Solrød Strand	103 m²	813 m	22-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	216 m	30-09-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	216 m	04-08-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	310 m	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Bygmarken 5 2680 Solrød Strand	109 m²	599 m	29-08-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu