Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Månedalen 6

Villa · 204 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 8.966 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
8966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.065.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.930 kr/m².7.892.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.759.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,44 pct. siden dec. 2023
1,3M3,4M5,6M7,8M9,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.975.000 kr.I dag · vores estimat8.759.707 kr.Markedet · 19921.356.192 kr.Markedet · 19931.565.292 kr.Markedet · 19941.820.904 kr.Markedet · 19951.802.136 kr.Markedet · 19961.955.952 kr.Markedet · 19972.089.368 kr.Markedet · 19982.639.964 kr.Markedet · 19992.941.884 kr.Markedet · 20002.999.820 kr.Markedet · 20012.653.224 kr.Markedet · 20023.315.000 kr.Markedet · 20033.213.612 kr.Markedet · 20043.587.544 kr.Markedet · 20053.870.492 kr.Markedet · 20065.743.212 kr.Markedet · 20075.468.016 kr.Markedet · 20085.107.548 kr.Markedet · 20094.425.576 kr.Markedet · 20104.180.368 kr.Markedet · 20114.645.488 kr.Markedet · 20124.855.404 kr.Markedet · 20133.819.084 kr.Markedet · 20145.008.812 kr.Markedet · 20154.342.752 kr.Markedet · 20165.386.620 kr.Markedet · 20175.597.556 kr.Markedet · 20185.442.108 kr.Markedet · 20195.817.060 kr.Markedet · 20206.789.936 kr.Markedet · 20217.535.964 kr.Markedet · 20227.438.656 kr.Markedet · 20236.821.964 kr.Markedet · 20248.685.504 kr.Markedet · 20258.510.676 kr.Markedet · 20269.282.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
8.759.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel2.975.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålhøj 18
2970 Hørsholm		206 m²1,7 km10-05-20248.575.000 kr.41.626 kr./m²
Vingen 9
2970 Hørsholm		200 m²1,6 km11-04-20257.850.000 kr.39.250 kr./m²
Vingen 5
2970 Hørsholm		198 m²1,6 km23-10-20247.100.000 kr.35.859 kr./m²
Ålhøj 9
2970 Hørsholm		198 m²1,7 km05-09-20247.075.000 kr.35.732 kr./m²
Hyldestykket 16
2970 Hørsholm		204 m²2,0 km16-09-20247.050.000 kr.34.559 kr./m²
Bomosevej 23
2970 Hørsholm		200 m²1,8 km14-06-20257.995.000 kr.39.975 kr./m²
Bomosevej 28
2970 Hørsholm		194 m²1,8 km22-12-20247.100.000 kr.36.598 kr./m²
Vingen 4
2970 Hørsholm		187 m²1,6 km14-05-20257.700.000 kr.41.176 kr./m²
Bomosevej 30
2970 Hørsholm		192 m²1,8 km11-05-20259.175.000 kr.47.786 kr./m²
Stakkeledet 58
2970 Hørsholm		199 m²2,1 km17-09-20269.300.000 kr.46.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden