Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Månedalen 4

Villa · 190 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 10.962 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
10962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
8.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.807 kr/m².7.640.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.411.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,46 pct. siden sep. 1996
1,2M3,2M5,2M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19964.200.000 kr.I dag · vores estimat7.411.167 kr.Markedet · 19921.263.120 kr.Markedet · 19931.457.870 kr.Markedet · 19941.695.940 kr.Markedet · 19951.678.460 kr.Markedet · 19961.821.720 kr.Markedet · 19971.945.980 kr.Markedet · 19982.458.790 kr.Markedet · 19992.739.990 kr.Markedet · 20002.793.950 kr.Markedet · 20012.471.140 kr.Markedet · 20023.087.500 kr.Markedet · 20032.993.070 kr.Markedet · 20043.341.340 kr.Markedet · 20053.604.870 kr.Markedet · 20065.349.070 kr.Markedet · 20075.092.760 kr.Markedet · 20084.757.030 kr.Markedet · 20094.121.860 kr.Markedet · 20103.893.480 kr.Markedet · 20114.326.680 kr.Markedet · 20124.522.190 kr.Markedet · 20133.556.990 kr.Markedet · 20144.665.070 kr.Markedet · 20154.044.720 kr.Markedet · 20165.016.950 kr.Markedet · 20175.213.410 kr.Markedet · 20185.068.630 kr.Markedet · 20195.417.850 kr.Markedet · 20206.323.960 kr.Markedet · 20217.018.790 kr.Markedet · 20226.928.160 kr.Markedet · 20236.353.790 kr.Markedet · 20248.089.440 kr.Markedet · 20257.926.610 kr.Markedet · 20268.645.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.411.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingen 4
2970 Hørsholm		187 m²1,5 km14-05-20257.700.000 kr.41.176 kr./m²
Væverholm 7
2970 Hørsholm		189 m²1,7 km25-03-20247.100.000 kr.37.566 kr./m²
Bomosevej 30
2970 Hørsholm		192 m²1,7 km11-05-20259.175.000 kr.47.786 kr./m²
Holmager 13
2970 Hørsholm		190 m²1,8 km28-05-20259.300.000 kr.48.947 kr./m²
Vingen 5
2970 Hørsholm		198 m²1,5 km23-10-20247.100.000 kr.35.859 kr./m²
Bomosevej 28
2970 Hørsholm		194 m²1,7 km22-12-20247.100.000 kr.36.598 kr./m²
Væverholm 9
2970 Hørsholm		184 m²1,7 km24-11-20257.500.000 kr.40.761 kr./m²
Ålhøj 9
2970 Hørsholm		198 m²1,6 km05-09-20247.075.000 kr.35.732 kr./m²
Vingen 9
2970 Hørsholm		200 m²1,6 km11-04-20257.850.000 kr.39.250 kr./m²
Bomosevej 4
2970 Hørsholm		189 m²2,0 km31-07-20256.500.000 kr.34.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden