Månebakken 17, Fløng

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 160 m².4.425.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.355.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,51 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.355.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månebakken 10, Fløng 2640 Hedehusene	155 m²	106 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Månebakken 35, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	76 m	10-12-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Månebakken 21, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	46 m	11-05-2025	4.375.000 kr.	24.718 kr./m²
Månebakken 12, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	92 m	25-12-2023	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Månebakken 16, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	50 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Hovmarken 27, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	332 m	18-09-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Nordvang 8, Fløng 2640 Hedehusene	163 m²	378 m	02-02-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Fagerbo 69, Fløng 2640 Hedehusene	152 m²	136 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Rønnevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	567 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	38.719 kr./m²
Fyrrevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	574 m	06-03-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu