Månebakken 13, Fløng

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 747 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 128 m².3.540.480 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.524.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,42 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månebakken 16, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	53 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Månebakken 12, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	102 m	25-12-2023	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Månebakken 35, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	106 m	10-12-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Månebakken 10, Fløng 2640 Hedehusene	155 m²	116 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Månebakken 21, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	41 m	11-05-2025	4.375.000 kr.	24.718 kr./m²
Fagerbo 63, Fløng 2640 Hedehusene	124 m²	122 m	24-04-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Sydstjernen 12 2640 Hedehusene	126 m²	284 m	06-05-2026	4.005.000 kr.	31.786 kr./m²
Krogager 24, Fløng 2640 Hedehusene	131 m²	310 m	22-09-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Nordvang 3, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	391 m	04-08-2024	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Bavneåsen 30, Fløng 2640 Hedehusene	133 m²	233 m	05-12-2023	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu