Måløvgårdsvej 86

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.677 kr/m².4.618.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMåløvgårdsvej gns: 28.072 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-31,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.107.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,59 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måløvgårdsvej 84 2750 Ballerup	144 m²	17 m	18-12-2024	5.325.000 kr.	36.979 kr./m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	151 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Måløvgårdsvej 74 2750 Ballerup	181 m²	133 m	23-05-2024	4.745.000 kr.	26.215 kr./m²
Jonstrupvej 241A 2750 Ballerup	98 m²	115 m	28-03-2025	4.495.000 kr.	45.867 kr./m²
Eskilsbjerg 13 2750 Ballerup	97 m²	256 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Måløvhøjvej 15 2750 Ballerup	96 m²	284 m	17-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Eskilsbjerg 18 2750 Ballerup	100 m²	286 m	31-07-2025	4.995.000 kr.	49.950 kr./m²
Studekrogen 6 2750 Ballerup	88 m²	247 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	314 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Måløvhøjvej 32 2750 Ballerup	114 m²	343 m	03-06-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu