Måløvgårdsvej 7

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.744 kr/m².5.924.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMåløvgårdsvej gns: 28.072 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.088.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,97 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2001 · Alm. Salg: 905.499 kr.
I dag · vores estimat: 5.088.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg905.499 kr.
1993mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	29 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Måløvgårdsvej 84 2750 Ballerup	144 m²	166 m	18-12-2024	5.325.000 kr.	36.979 kr./m²
Måløvgårdsvej 74 2750 Ballerup	181 m²	62 m	23-05-2024	4.745.000 kr.	26.215 kr./m²
Steffensbjerg 7 2750 Ballerup	165 m²	50 m	26-12-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Eskilsbjerg 12 2750 Ballerup	156 m²	132 m	14-03-2024	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Tvendagervej 19 2750 Ballerup	163 m²	464 m	15-01-2025	6.350.000 kr.	38.957 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	724 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	215 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Jægerstræde 21 2750 Ballerup	160 m²	1,0 km	14-01-2025	7.622.000 kr.	47.638 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	557 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu