Måhavevej 3, Torslunde

Villa · 198 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.267 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.710 kr/m².1.176.500 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.401.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+700,64 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 55, Torslunde 4960 Holeby	180 m²	1,4 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	19.611 kr./m²
Vestervej 112 4960 Holeby	188 m²	1,8 km	28-10-2023	835.000 kr.	4.441 kr./m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	2,0 km	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	1,9 km	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	2,0 km	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Industrivej 4 4960 Holeby	149 m²	1,3 km	05-03-2025	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	1,5 km	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Maglemose 1 4960 Holeby	159 m²	1,7 km	28-01-2025	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	1,9 km	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Nødebjerg 57 4960 Holeby	166 m²	2,2 km	23-10-2023	545.000 kr.	3.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu