Måhavevej 1, Torslunde, 4960 Holeby — Villa · 100 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 19.074 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 19074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.210 kr/m².424.400 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.118.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,45 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2015 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel501.500 kr.
1978jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	1,6 km	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	1,6 km	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Tuekærvej 17 4960 Holeby	97 m²	1,8 km	18-07-2024	349.000 kr.	3.598 kr./m²
Bjørnevej 3 4960 Holeby	107 m²	1,6 km	16-02-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Tuekærvej 7 4960 Holeby	105 m²	1,8 km	07-08-2024	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	2,0 km	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Tuekærvej 15 4960 Holeby	106 m²	1,8 km	06-10-2025	248.000 kr.	2.340 kr./m²
Nørrevej 26 4960 Holeby	91 m²	1,6 km	06-10-2025	248.000 kr.	2.725 kr./m²
Tuekærvej 38 4960 Holeby	105 m²	2,0 km	20-06-2026	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Tuekærvej 8 4960 Holeby	90 m²	1,8 km	13-11-2024	380.000 kr.	4.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu