Mågevej 5, Henne Strand

Fritidshus · 82 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.022 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.700 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 82 m².3.093.942 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.264.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,30 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1992Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	72 m	25-11-2025	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Mågevej 1, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	106 m	04-02-2025	2.675.000 kr.	48.636 kr./m²
Mågevej 17, Henne Strand 6854 Henne	160 m²	258 m	20-03-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Storkevej 3, Henne Strand 6854 Henne	87 m²	53 m	17-09-2025	2.715.406 kr.	31.212 kr./m²
Fasanvej 9, Henne Strand 6854 Henne	83 m²	629 m	10-01-2024	5.018.000 kr.	60.458 kr./m²
Hedelærkevej 31, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	380 m	19-03-2024	3.041.000 kr.	35.360 kr./m²
Hedelærkevej 15A, Henne Strand 6854 Henne	75 m²	328 m	12-12-2024	2.668.000 kr.	35.573 kr./m²
Gøgevej 26, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	322 m	18-08-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Gøgevej 37, Henne Strand 6854 Henne	92 m²	169 m	28-04-2024	2.712.500 kr.	29.484 kr./m²
Tjurvej 17, Henne Strand 6854 Henne	82 m²	1,2 km	08-04-2024	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu